2020年农村宅基地新政策

对于农民来说，土地是其生存的根本，随着农村土地确权进入尾声阶段，关于农村宅基地的一些新规定也是备受关注。而农村承包地、集体经营性土地、宅基地被称为农村“三块地”。这“三块地”不仅关系到亿万农民的切身利益，其所能产生的粮食、产业等收益实际也关系到每一个人。2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式实施，看看有哪些变化2020年农村宅基地又有哪些新规定

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

2020年农村宅基地新政策将有三大新变化

1、宅基地实行一户一宅制度;

2、盘活利用闲置宅基地;

3、宅基地可以流转;

2020年农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。农村组织内部成员都是拥有农村户口的，符合购买宅基地的申请条件，况且农村宅基地是属于农村集体的土地，集体享有所有权，所以把宅基地转让给其他的农民使用，并不会违反我们国家的法律规定。

2020年宅基地买卖新政策解读!

(一)宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

(二)农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

(1)是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

(2)是转让人与受让人同为本村村民;

(3)是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

(4)是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2020年农村宅基地收费标准

农民取得宅基地的面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。

2020农村宅基地可以上市买卖吗？

据了解，2020农村宅基地可以上市交易，但不是进行买卖，而且目前国家正在指定相关法规，具体实施流程和操作以国家规范的为准。

2017年中国土地供给情况分析

一、土地供给量

2017年中国工地宗数共有84066宗，出让面积共有260695.66万平方米。从出让宗数来看，近四年看来，整体出让数量以及出让面积均呈下降趋势。

图表：2014-2017年全国土地出让宗数及出让面积情况

资料来源：中研普华产业研究院

二、土地供给市场

图表：2014-2017年全国土地成交宗数以及成交面积情况

资料来源：中研普华产业研究院

三、土地供给价格

图表：2014-2017年全国土地出让均价以及成交均价情况

资料来源：中研普华产业研究院

土地开发历史悠久，开发程度高，而利用程度低，发展潜力大。找国土地开发已有几千年的历史截止到2016年12月31日，全国城镇土地总面积943.1万公顷。其中，城市面积占46.0%，建制镇面积占54.0%。在区域上，东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的40.0%，中部地区占23.3%，西部地区占26.6%，东北地区占10.1%。