如果按照2018年央行的基准贷款利率4.9%来看的话，商业贷款30万20年。等额本息每月还款额为1963.33元，共支付利息17.12万元。如果采用的是等额本金还款的话，第一个月需要还款2475元，第240个月需要还款1255.10元。总共支付利息14.76万元。

等额本息计算公式：每月还款额=〔贷款本金×月利率×＾还款月数〕÷〔＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = +×每月利率

目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准。