1、年龄在18－55周岁；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年；

2、房龄在20年内；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源；个人或公司信用良好；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。