去年9月份以来，为保证房地产市场平稳健康发展，各地的楼市调控政策不断涌现，限购、限贷、限售之外，不少城市还推出了限价措施。那么限价房与其他房子的区别是什么呢?

各地的限价措施：

今年1月，深圳出台政策，要求拟申请预售项目的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，分期开发项目不得高于前一期价格。

长沙，6月份出台政策，明确六区一县的新建商品住宅，申请预售许可证的，价格应比照2016年10月的均价来确定。

南宁，今年5月下发通知，明确有6幅地块首次采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

今年以来，北京土地市场推出的住宅地块，除了建设自住型商品房外，全部实行了“限房价、竞地价”的方式，也就是说，土地在出让的时候，就已经提前限定了未来的销售价格。近日，首批拿地之后可以销售的“限房价、竞地价”商品房来了，正式准备入市。

此外，成都、武汉等地，也在土地出让过程中，明确提出了限价的要求。

限价房与其他房子的区别：

说到北京这种“限房价、竞地价”的项目，我们可以简单以“限价房”来称呼它。那么，说到它跟北京的两限房、自住房还有共有产权房到底有什么区别，可能这个问题会困扰到不少人。

其实这种“限房价、竞地价”的项目，与普通商品房其实是一样的，只要有购房资格，都可以购买。只是开发商在拿地的时候，被规定了每平方米最高的销售价格和销售均价。

“两限房”，即“限套型、限房价”的商品住房，带有保障性质。

自住型商品房2014年开始出现，价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，有购房资格的家庭无论是否是本地户籍，都可以申请购买，未来自住型商品房供应总量的30%要面向非京籍购房家庭。从今年9月开始，北京市明确，已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。

共有产权住房，只供应符合条件的无房家庭，购房人与政府指定的代持机构按比例持有房屋产权，产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定，从50%-95%，一共分为10档。像北京市首个共有产权住房项目朝阳区锦都家园，规定个人持有50%产权，政府委托的机构持有剩余50%，个人购买按照每平方米22000元来计算。

限价房与其他房子的区别是什么?以上就是小编整理的内容，希望对各位购房者有帮助。如有投资需求请关注P2P理财平台，注册有礼。