港股走势及分析
美股上周五反覆向上，新屋销售数据意外下滑，市场对收水预期降温，美长债息率应声下挫，大市反覆靠稳。港股预托证券大致向好，预料大市早段温和高开。内地股市平稳，业绩消息未有惊喜，人行继续放水行动及经济数据改善，则有助大市气氛。港股一度受退市忧虑困扰，但低位展现支持，预料短线大市维持反覆闷局，指数续于21,500至22,300点上落。
股份推介
五洲国际 (1369)
目标价：1.42元
入市价：1.25元
止蚀价：1.15元
五洲国际主力发展专业批发市场及多功能商业综合体，至今共有27个项目分布于内地7个省市。早前公司公布上半年业绩，期内收入较去年同期增长24.8%至18.39亿元人民币，毛利增长13.3%至9.22亿元人民币，毛利率维持于50%水平，盈利则增长近三成至4.85亿元人民币。期内实现合同销售金额约22.57亿元人民币，合同销售面积约27.9万平方米，分别较去年同期增加179%及158%。销售贡献主要来自江苏省，约占整体销售金额的55%，其他省市的合同销售亦大幅增加。租金收入亦较去年同期增加56.8%至2,230万元人民币，公司与零售店铺买家签订独家经营管理协议，就管控零售店的租赁、组织活动及向买家提供配套服务而获得商业管理服务收益。公司为买家提供项目定位、规划、设计、施工、策划推广、租赁及经营等服务，以确保项目的统一营运，同时亦向租户及占用人提供一般物业管理服务。截至上半年底，公司的土地储备约为704.4万平方米，足够未来3至5年发展需求。平均每平米楼面土地成本约为已销售均价的10%，低廉土地成本为公司的毛利率提供保障。受惠内地二三线城市发展，市场对商业物业的需求增加，加上出售物业后由公司统一管理，可维持物业的定位及保养维持于合适水平，相信业务模式更为市场了解后，股价应有正面反应。