房价上涨是近几年来，被议论最多的话题，我国经济学家吴晓波就这样说到，过去20年，北上广等地房价上涨达到了12倍，而在这期间美国纽约的房价才上涨了2.6倍，可见上浮的速度有多快。

　　在一线城市房价上涨都如此惊人，可想而知三四线城市的房价也会被带动起来，不少买房较早的人已经赚得盆满钵满，然而在房价上涨的背后，不少人还是表示了担忧，最近上海、深圳等地房价年底再次上涨，难道房价上涨已成“定局”？让不少人更加迷茫了，未来房价到底会怎么走呢？

　　有专家语出惊人，在他们看来，5年后中国的房价将涨到了2万一平，在这些地产专家和经济学家的思维中，他们认为房价上涨的趋势，根本原因就是城市化，在国外发达国家中，城市化就是房地产的推动机，现在英、美、德的城市化比例为75%，而我国想推动这个进程，至少还需要15年来完成，当5亿农村人向着城市化转移之后，进城买房自然成了第一件要考虑的事情。

　　面对房价不断的上涨，官方也给出了正式的回应，《经济日报》表示，对于炒房等乱象绝不姑息，目前全国平均房价为1万元每平，想要在5年内将房价推高一倍，确实也只有炒房才能完成，仅靠刚需买房很难达到这样的高度。

　　所以经济日报还认为，想要控制房价，必须要采取一系列的手段，例如从税收入手，出台房产税、空置税，一旦增加房子的税收，那么炒房的成本就会增加，当许多人都知道炒房不赚钱之后，自然也会让房价平稳过渡，另外在这两个条件下房价也不可能涨到2万。

　　第一，任何商品不会违背价格变动的规律“只涨不跌”，不管如何楼市泡沫确实存在，这也是不争的事实，从日本到美国的楼市破灭上，也不难看出这个问题，1980年开始十年时间，日本的房价涨幅为6倍，不过随着日本房价的持续上涨，当地政府很快就意识到问题的严重性，但想补救为时已晚，只能任由其破灭，目前日本的房价也仅恢复到30年前50%的水平。

　　其实整体来看，日本楼市的崩盘主要是经济跟不上房价增长的速度，既然有了房地产泡沫发生的先例，我国自然不会任由房价肆无忌惮，上升的趋势越明显，调控力度也就会越强，因为房地产跟经济有着密切的关联，也和老百姓的切身利益息息相关。

　　第二就是房地产供需关系发生了改变，根据“中国城市住房报告”显示，我国城市存量房有3.11亿套，户均拥有房产1.1套，大部分人确实并不缺少房子，另外马云还说过，年轻买不买房都不要紧，因为未来可以继承父母的房子，从这方面来说也减低了买房的必要性。

　　既然房价已经涨不动，那么有一类人要早做打算了，在房产过剩的情况之下，加上不稳定因素“房地产泡沫”，炒房期盼涨价无疑是在铤而走险，即便是一线地区房价涨了，但更多的房子会“有价无市”，炒房者想要脱手也极为困难。